Im Gegensatz zum normalen Mietvertrag wird der Pachtvertrag in der Regel bei gewerblichen Immobilien abgeschlossen. In letzter Zeit werden aber vermehrt auch Pachtverträge in der Landwirtschaft, für landwirtschaftliche Gebäude sowie für Gartenanlagen abgeschlossen. Pachtverträge werden zumeist für einen längeren Zeitraum abgeschlossen.

Die Zahlung für die Pacht wird in der Regel direkt für einen längeren Zeitraum beglichen und nicht wie bei der Miete, in monatlichen Raten. Im Gegensatz zur Miete gehen bei der Pacht auch die sogenannten Früchte (Erträge) an den Pächter über. Dies bedeutet, dass der Gewinn einer Pacht stets dem Pächter zusteht. Ein Pachtvertrag kann ganz normal gekündigt werden. Der Pächter hat während der Pachtzeit alle Rechte an dem Objekt und muss dementsprechend auch seine Pflichten ausüben. Hierzu gehört unter anderem die ordnungsgemäße Rückgabe der Pacht nach dem Fristablauf.