Eine protokollierte Wohnungsübergabe ist in jeden Fall sinnvoll.

Eine Verpflichtung ein solches Protokoll anzufertigen besteht nicht. Falls es jedoch zu Meinungsverschiedenheiten zwischen Vermieter und Mieter kommen sollte hat man durch das Wohnungsübergabeprotokoll eine schriftliche Bestandsaufnahme, welche bestätigt dass die Wohnung ordnungsgemäß übergeben worden ist.

Auf der sicheren Seite ist der Mieter, wenn der Vermieter im Übergabeprotokoll schriftlich bestätigt hat, dass die Wohnung ornungsgemäß übergeben wurde. In diesem Fall hat der Vermieter, juristisch gesehen, kaum mehr eine Möglichkeit gegen den Mieter vozugehen.

Bei einer protokollierten Wohnungsübergabe wird der Zustand der Wohnung schriftlich festgehalten und mit den Unterschriften beider Parteien, Mieter und Vermieter, bestätigt.

Diese Vorgehensweise ist in jedem Fall sinnvoller, als eine mündliche Nebenabsprache, denn diese wirkt sich vor Gericht selten verbindlich aus.